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渋谷区初台1丁目～2丁目エリア特性レポート

2025年9月26日2025年10月4日

目次

歴史と地名の由来

「初台」は江戸期の「初台ヶ原」に由来。甲州街道の宿場町的機能を担い、明治以降に宅地化が進展。戦後の都市整備とオフィス立地により、東京オペラシティ（初台1-3-2）を核とした文化・業務拠点へ。

名所・観光スポット

東京オペラシティ（渋谷区初台1-3-2）：コンサートホール・アートギャラリー・ショップが入る複合施設。
初台不動通り（渋谷区初台1丁目一帯）：不動尊に由来する商店街通り。
玉川上水旧水路緑道（渋谷区初台1丁目付近）：歴史資源を活かした散策路。

祭り・イベント

初台不動通り商店街の夏祭り・歳末セール（渋谷区初台1丁目一帯）。
東京オペラシティのクラシック公演・現代美術企画展（初台1-3-2）。

商店街・有名店舗

【商店街】

初台不動通り商店街（渋谷区初台1丁目）：生活密着の物販・サービスと個人店が連なるメインストリート。

【代表的な小売業・サービス業の店舗】

東京オペラシティアートギャラリー（渋谷区初台1-3-2）：現代美術の企画展で知られる文化施設。
東京オペラシティリサイタルホール付設ショップ（渋谷区初台1-3-2）：音楽・美術関連の物販を扱う。
初台リハビリテーション病院（渋谷区初台2-5-1）：地域医療・リハビリの中核となる医療サービス拠点。
初台二丁目の個人商店群（渋谷区初台2丁目）：クリーニング・雑貨・ベーカリー等の生活サービス。

グルメと食文化

初台スパイス食堂和魂印才たんど～る（渋谷区初台1-39-12）：和×スパイスの創作料理が名物。
Bistro cinq（ビストロサンク）（渋谷区初台1-39-2）：肩肘張らない本格ビストロ。
焼肉初台園（渋谷区初台1-39-10）：家族連れにも人気の老舗焼肉。
麺処初台そら（渋谷区初台1丁目）：出汁感のあるラーメンで支持（※店名・住所の変更がある場合は現地最新掲示に準拠）。
洋食系個人店（渋谷区初台2丁目）：ハンバーグやオムライスが好評の路地裏名店。
ベーカリー併設カフェ（渋谷区初台2丁目）：朝から使える地元密着のベーカリーカフェ。

住環境とくらし

人口：約7,000人規模。単身とファミリーが混在。
教育：渋谷区立幡代小学校（渋谷区西原2-22-1 学区）／渋谷区立代々木中学校（学区）。
公園：初台一丁目児童遊園、初台こども広場など。
医療：初台リハビリテーション病院（初台2-5-1）ほかクリニック多数。

不動産と都市計画

用途地域：甲州街道沿いは商業地域、背後は住居系（第一種住居等）。
相場観：駅近の築浅は上振れ。住居・小規模オフィス・路面店の需要がバランスよく存在。
動向：小規模建替え、耐震改修、テナント入替えによる商店街更新が継続。

防災・ハザード情報

谷筋に位置し、局地的豪雨時の内水氾濫に留意。
指定避難所：幡代小学校（渋谷区西原2-22-1）、代々木中学校（渋谷区本町1-46-1）。
広域避難：甲州街道沿いの公開空地・広場を一時滞留に活用。

コミュニティ・たまり場

初台不動通り商店街のイベント（縁日・歳末）や路上ベンチが日常の交流に寄与。
東京オペラシティのホワイエ・プラザは文化的な交流拠点。
地域交流センター（近隣施設）での市民講座・サークル活動。

来街者の楽しみ方

文化鑑賞：東京オペラシティのコンサート・展覧会をハシゴ。
まち歩き：初台不動通りで買い回り→玉川上水旧水路緑道を散策。
写真映え：オペラシティのガラスファサード、夕景の高層棟、商店街の路地。

企業活動

東京オペラシティタワー（渋谷区初台1-3-2）：高層オフィス。テナントに大手企業の本社・支社機能が入居。
Daiwa西新宿ビル（渋谷区初台1丁目寄り）：甲州街道沿いのオフィスストックとして周辺雇用を支える。
初台リハビリテーション病院（渋谷区初台2-5-1）：医療・福祉分野の雇用を創出する基幹施設。

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